Screenshot
06
06
06
06
06
05
05
【高鐵唯樂社區】住戶一般需知事項：
請先閱覽了解遵守〝高鐵唯樂住戶規約〞(可向管理室借閱)。
請至管理室填寫〝住戶入籍基本資料表〞，以建立住戶基本資料。
本社區車道出入口採etag感應進出，需先至管理室請現場安管人員協助開通設定，設定後使用；如感應貼紙數量不敷使用可向社區管理室購買，車道貼紙每張150元，門禁感應扣每個150元。(請勿佔用別人車位及在開放空間任意停車，以免影響其他住戶權益)
管理費繳交：每2個月為壹期(1~2，3~4，5~6，7~8，9~10，11~12月共六期)，住戶每坪65元，汽車格清潔費每月150元，(汽車格禁止堆放雜物)，機車位每位每月50元，每一期會列入管理費繳費通知單內,請持繳費通知單至社區管理室繳納，並妥善保管繳費收據以維護自身權益。
使用健身房器材、交誼廳依公告規定辦法，每日開放時間為早上七點至晚上十點。(晚間十點過後社區將作燈火管制)
社區住戶訪客或廠商一律至管理室登記換證後，經由管理室人員以對講機與住戶確認後始可放行。
住戶如需裝璜，須於一星期前至管理室填寫『裝潢施工申請書』及『切結書』並繳交保證金現金三萬完整及電梯維護清潔費現金2000元並請收取保證金收據及清潔費收據妥善保管。施工時段為星期一至五，上午8：30~12：00，下午13：00~17：30，國定及例假日(星期六可進行無聲工程)一律禁止施工。裝潢完工後欲申請退還裝潢保證金，請至管理室申請，待現場總幹事檢查無任何缺失後於三日後即可通知領取。
如忘記帶車道門遙控器或刷卡感應釦，皆可以於一樓、頂樓及地下室各層以對講機聯絡管理員開啟安全門、電梯、車道門、大廳外門等(對講機直接案按鈕即可通管理室)。
雜物、鞋子、鞋櫃、垃圾等廢棄物禁止放置於汽機車停車格、車道口、梯間、安全逃生梯、自家門口等或其他公共區域，若經檢舉依照公寓大廈管理條例可開罰四到二十萬元罰鍰，並可連續開罰直到改善為止。
社區公共區域及公設冷氣開放使用辦法，平日室溫達攝氏二十八度，可於早上十一點至下午四點開放使用冷氣。假日開放時間為早上十點至下午五點。
房屋仲介帶看為每日早上九點至中午十二點，下午一點至六點。需出示房屋所有權人委託書及辦理帶看登記始可放行。
房屋出租或承租住戶請無異議遵守『社區規約』及『住戶須知』(可向管理室查閱)。
如有其他需要服務或不了解之處，歡迎洽詢管理室TEL：(04)2336-3782
住戶如需裝設有線電視，請洽詢
…
05
05
高鐡唯樂社區 住戶生活公約
109年2月23日修正第7條2,3項
111年2月13日修正第8條
114年2月23日修正第8條
本社區住戶需維護高鐡唯樂社區住戶的共同利益， 確保良好生活環境之共同遵守事項，除本社區住戶規約外， 並訂定本管理規則條款如下：
第一條 除高鐡唯樂社區住戶規約另有規定外，本社區之公共設施使用權益屬於全體區分所有權人及社區住戶，任何社區住戶或其同戶居住個人均不得有侵占、損毀或有妨礙其使用效益之行為。
第二條 為維護本社區之外觀完整，全體住戶不得有下列各款行為：
1、不得更改住宅之架構及增設附加物、搭建違章建築。
2、不得於住宅外設置或懸掛招牌、張貼廣告。
3、不得於窗戶外裝設鋁窗、鐵窗、花架或將陽臺推出。
4、不得於陽台、窗戶、雨遮放置未固定易掉落危險之盆栽器物或其他物品者，以免意外掉落造成損害。
第三條 管理委員會或其所委託之物業管理公司人員(下稱管理單位)為辦理維護修繕或勘查之需，必須進入或使用住戶室內者，住戶應配合辦理。
第四條 為維護本社區形象及安全，提昇居住品質，住戶遷入(出)社區時應遵守本社區之相關規定。
第五條 為維護本社區之環境整潔、美觀，全體住戶應予遵守下列各款規定：
1、本社區燃料以天然瓦斯為主、電力為輔，承租戶不得使用煤炭、柴油、重油、石油、木柴等燃料。如有使用瓦斯筒營業別，應自行投保公共意外險並注意使用安全。
2、不得存放屯積垃圾、廢物、散發刺鼻味之化學物品或惡臭等物品。
3、不得隨地吐痰或拋棄果皮、紙屑、煙蒂、廢棄物、垃圾或放置任何空箱。
4、不得任意堆置容易造成積水滋生蚊蠅、衛生問題之器皿、輪胎等物件。…
05
高鐵唯樂社區寵物管理辦法
107年第一屆管理委員會6月12日例會制定
111年2月13日修正第12條及增列13條
第一條:為管理本社區住戶飼養之寵物並維護社區環境衛生，住戶安全及安寧， 特訂定本管理辦法。
第二條: 本辦法所稱之寵物指犬、貓及其它供玩賞伴侶目的而飼養、管領之動物，所稱之飼主指動物之所有人或實際管領動物之人。
第三條 寵物之飼主，以年滿十五歲者為限，未滿十五歲者飼養寵物，以其法定代理人、法定監護人為飼主。
第四條: 寵物出入公共場所或公眾得出入場所應由飼主陪同，並採取適當防護措施，具攻擊性之寵物出入公共場所或公眾得出入之場所，應由成年人陪同。飼養之動物若有侵犯他人生命、身體、財產安全或破壞公共設施者，飼主應負賠償及相關民、刑事責任。
第五條: 飼主對於所管領之寵物，應提供適當之食物、飲水及充足之活動空間，其生活環境之安全、遮蔽、通風、光照、溫度、清潔及其他妥善之照顧，並應避免其所飼養之寵物遭受不必要之騷擾、虐待。
第六條: 飼主飼養之寵物，除得送交動物收容處或政府主管機關指定之場所收容處理外，不得任意棄養。
第七條: 任何人不得無故騷擾、虐待或傷害他人飼養之寵物。
第八條: 寵物出入公共場所或公眾得出入場所，伴同人員對寵物之叫聲，若有影響住戶安寧顧慮時，應立即制止，且不得破壞社區環境衛生，伴同人員對寵物之排泄物有立即清除之義務。
第九條: 凡有住戶向管理室反映，並提出客觀事實證明住戶所飼養之動物影響公共安寧、公共秩序及衛生環境時，管理室應即通知飼主戶做必要之 改善，凡經管理室以書面通知改善達二次尚未改善或未完全改善者，管委會將通報政府相關單位處理，必要時管委會得禁止其飼養，如置之不理繼續飼養者，視為違反規約情節重大，並依公寓大廈管理條例第22條規定訴請法院強制其遷離。
第十條: 凡飼主所飼養之動物出入社區，飼主須將動物牽綁或隨時在旁邊照顧，並防寵物隨地大小便。
第十一條:以下各區域禁止寵物進入1.健身房2交誼廳。
第十二條: 若違反本寵物管理辦法，均以為違反社區規約處理。
第十三條附則:本辦法如有未盡之事宜，管理委員會得隨時訂定修正之。
